公寓落戶注意哪些事情

將戶口問題寫在合同裡即在買房的談判中，一定要詳細的約定戶口的各個問題，並且明確的寫在合同的條款裡。

很多購房者就是因為忽略這個而導致以後維權困難。

查詢核實戶口問題建議購房者自己親自到房屋所在地的派出所進行核實。如果是通過中介買房的話，也可以委託中介代為核實房屋的戶口，核實後要求中介機構出具書面核實報告，並加蓋公章，防止一些中介人員疏忽或欺騙行為給自己造成損失。

注意!合同中約定的戶口遷出時間一定要在房屋登記過戶之前。預留房屋尾款和違約金購房者還可以通過預留房屋尾款對售房者施加壓力。

預留的尾款應當在合同中明確說明，先遷戶口然後再交付房款，約定好順序防止對方惡意違約。

公寓落戶口的政策隨時都在發生變化，如果是商用的公寓是不能落戶，只有用於住宅的公寓才能進行落戶。購房入戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現購買的房子上。

購房者的戶口就變成當地的戶口，享受當地本地戶的政策。須持有所購房屋產權證明(新房拿到房產證，二手房已完成過戶);施行購房入戶政策的城市政府，旨在進一步完善我市房地產市場調控政策，切實加強住房保障體系建設，合理引導住房消費與開發建設;規範和維護房地產市場秩序，促進房地產市場健康穩定發展。

所購房屋用途為住宅(公寓和商鋪不能落戶，目前個別地方放開了落戶限制，公寓也能落戶)，房屋產權類別必須為私有;申請人是房屋產權所有人，國內常住戶口居民;外市人員要在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限(一般為1年)以上，這個可以直接到社保局列印繳納流水單，可蓋社保局的公章。指凡一次性或分期在指定區域區購買建築面積達到一定標準的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續。

買房前首先要搞清楚，房子所在城市允不允許買房落戶(有的城市不允許，有的城市對面積有要求)。可以諮詢房屋所在地居委會是否接受落戶?居委會若是能夠接受的話可以考慮買房。

房屋兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開發商約定好。認真核對“他項權利”上關於抵押事項的記載。

認真核對房產證的記載，特別是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要的資訊，如果和合同約定不同，可以要求開發商說明原因。購房者還應該有繳納稅費的正式發票。