購買公寓房可以落戶嗎

公寓可以落戶，公寓分兩種，一種是開發商拿的住宅地，但是所修建的是類似公寓通道式，這種是可以落戶的。一般的住宅，70年的產權，就可以進行落戶口。商住兩用的或者是商用的40年的產權的公寓就不可以進行落戶。

注意房屋產權

眾所周知，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什麼性質的房屋，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。

明確購買目的

對於購買公寓房的購房者來說，筆者建議先確定自己購買公寓房是做什麼用的，如果是想買公寓房投資，那麼可以選擇商業性質的公寓。在購買時，購房者要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網路是否完好。如果是自己住，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

注意小區周邊環境與配套

不管購房者買公寓房是自己居住還是做其他用途，小區環境都是非常重要的，購房者買房時要看小區內部的配套設施是否能滿足居住生活的需要，還要看小區附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。

選擇優越地段

地段是購房者必須要考慮的重點之一，購買公寓房的時候建議購房者選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為便於出租，而且租金也有保障;另一方面，是因為漲值空間比較大，利於另作他用。

注意物業管理水平

隨著生活水平的提高，很多業主對生活質量有了更高的要求，小區的物業好壞直接影響公寓房的價格，如小區的安保措施要有保障，對業主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保障。此外，很多公寓房都是不通氣，如果購房者要做飯的話，那麼就只能用電或者煤氣罐，這很容易出現安全問題，因此一個好的物業是非常有必要的。

選擇品牌開發商

開發商的實力直接影響房屋的質量問題，品牌開發商相較於一些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有良好的資金週轉能力，而且這樣的企業具有責任感，一般不會出現爛尾現象。