不動產權證上寫一個人和兩個人的區別

不動產權證上寫一個人和兩個人的區別主要是產權歸屬性質不同：寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣的時候有單獨的處置權。房產屬於單獨所有的話，不動產要進行變更登記，不需經其他人的同意、簽字。寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。共有房屋應當由共有人共同申請登記。

1、可以解決分散登記的諸多弊端。在分散登記模式下，既容易出現產權交叉、重登漏登、重複抵押等問題，影響不動產交易安全，也會造成機構重複設定、資源浪費、行政成本增加，不方便群眾和企業;不利於公眾查詢和資訊共享，這些問題必須通過實行統一登記來解決。

2、通過不動產統一登記，可以最大限度整合資源，減少政府行政成本，進一步釐清政府與市場關係，完善政府執行機制，發揮市場的積極作用，更好地方便企業、群眾申請和辦理不動產登記。

辦理不動產權證書即可證明自己對該不動產享有所有權，可以從法律上得到相應保護。另外，在處分自己的不動產時，不動產權證書也是十分重要的。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

【法律依據】根據《民法典》第二百一十七條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。