房子寫一個人和寫兩個人的區別

1、如果房子是婚前購買的，寫一個人的名字，就是個人財產。寫了兩個人的名字，就屬於兩個人的。

2、如果不是夫妻關係，寫一個人就是一人擁有，寫兩個人就是兩人所有。

3、如果寫了一個人的名字，以後想要買賣或者出租，辦理貸款等等，只要一個人出面去辦理相關的事務就可以了。但是如果寫上兩個人的名字，比如寫的是夫妻兩個人的，辦理貸款的時候，夫妻兩個人都要到場，提供個人的身份證件，兩個人簽字才算認可。手續需要兩個人共同參與才能夠完成，而且要承擔一定的法律後果。

1、房產證上有你的名字並不代表房子就是你的

根據有關規定，婚前財產不會因為兩人成為夫妻而順理成章變為夫妻共有財產，如果一方全款買房，並且取得了房產證，那麼房子就是他(她)的個人財產。還有一點需要注意的是，房產證和不動產登記簿是不同的概念，房屋所有權最好的證明是看房產登記，只有依法進行房產登記才能獲得房子的產權。簡單來說，如果房產證上的名字和不動產登記簿上的名字不一致，以不動產登記簿為準。

因此就算結婚之前房產證上寫了兩個人的名字，但是離婚的時候不能證明你在買房的時候出過錢，那麼最終你還是分不到房產。

2、房產證上就算沒你的名字也可能視房產為共同財產

如果兩個人領完證再買的房，那麼就算只寫了一方的名字，這套房也屬於夫妻共有財產，就算房子是其中一方的父母全款購買的，如果沒有證明要贈與給自己的子女，那麼這套房子依舊屬於夫妻共有財產，離婚的時候，可以分得一部分房產補償，如果認為是一方全部出資，不應該算作夫妻共有財產，那麼一定要到公證處公證。如果房子是婚前貸款買的，由夫妻二人一起還貸，那麼離婚後得到房子產權的一方需要對另一方的還貸部分以及溢價部分進行補償。