經適房轉商品房流程有哪些

門口諮詢臺領取網籤號。到視窗排隊等待叫號進行網籤。

可以先去視窗要個存量房買賣合同資訊表。

網籤後，去諮詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表 5年以上家庭少有生活用房證明)，都是繳納契稅用的。

拿到契稅票後，憑契稅票到諮詢臺領取登記過戶號。

交納土地出讓金，演算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。

登記過戶排號等待辦理過戶。辦理登記過戶後，10個工作日由買方來取房本。

戶籍條件：申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年。年齡條件：申請人須年滿18週歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。財產狀況條件：申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。

城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批准後，每年向社會公佈一次;遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後，每年向社會公佈一次。可以看出，對於財產狀況的限制要視不同時間、不同地區的經濟狀況而定。

家庭關係條件：申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。

優先配售條件：符合規定條件的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫物件和承租危房等住房困難的家庭，可優先配售。