安居房和經濟適用房的區別是什麼

1、性質不同。經濟適用住房：是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對於商品房具有3個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

2、申請條件不同。購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，並同時符合以下條件：申請人、共同申請人均具有本市戶籍；申請人蔘加本市醫療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫療保險累計繳費3年以上；申請人、共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房；申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。申請人為年滿35週歲的單身居民，符合前款規定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。申請人、共同申請人曾經離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚後歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購。經濟適用房的申請，由於各地的政策不盡相同，以當地申請政策為準。

3、出售時所交的費用不同。安居房和經適房，均規定不滿五年不允許上市交易，滿五年後需補交土地出讓金後才能出售。這個土地出讓金怎麼交，交多少，各地也有各地的政策，請以當地政策為準。

申請的程式一般是：申請人先向戶籍所在地的社群居委會提出申請，然後領取申請的表格，再提交申請表中所寫明的相關資料，再經過街道、民政還有住房保障部門的審批，後取得申請的資格證，然後再等待房源的安置，後要辦理申購的手續等等。具體的程式如下：

1、申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續，然後領取申請審批表。

2、申請人應如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續之後，報到區房管局稽核了之後，再由區房管局再上報市房管局進行復核。對於申請人的住房情況的核實則由市房地產檔案館來出具證明。

3、市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審以及評分之後，便在相關的網站上進行公示，時長為15天。

4、市房管局根據其評分情況，按照批次來批准購房的申請，然後對經批准的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序。

5、申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發建設單位辦理選房與購房的手續。