經濟適用房有什麼弊端

1、經濟適用房的成本是比較低的，所以購買的時候比較便宜，大家都知道便宜沒好貨，房子也是不例外的，雖然便宜，但是它的質量非常的不好，位置一般都不會在市中心，通常情況下，經濟適用房位置都是比較偏遠，不是在郊區就是在鄉下和鎮上交易，手續也非常的麻煩。

2、經濟適用房只是為了解決一些城鎮中收入比較低的家庭住房問題的，如果想要購買房子的話，不建議想選擇經濟適用房，經濟適用房的位置非常的偏遠，不是在鎮上就是在郊區，所以想要去市中心的話，還需要通過其他的路徑前往，對於交通非常的不方便。

1、戶籍：戶籍一般是要求所取得該地的是非農戶籍為三年或者五年以上。

2、收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮可支配收入的60%以下。

3、住房：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的。

4、年齡：申請的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五週歲以上的。

5、面積：享受房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。

申請的程式一般是：申請人先向戶籍所在地的社群居委會提出申請，然後領取申請的表格，再提交申請表中所寫明的相關資料，再經過街道、民政還有住房保障部門的審批，後取得申請的資格證，然後再等待房源的安置，後要辦理申購的手續等等。具體的程式如下：

1、申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續，然後領取申請審批表。

2、申請人應如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續之後，報到區房管局稽核了之後，再由區房管局再上報市房管局進行復核。對於申請人的住房情況的核實則由市房地產檔案館來出具證明。

3、市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審以及評分之後，便在相關的網站上進行公示，時長為15天。

4、市房管局根據其評分情況，按照批次來批准購房的申請，然後對經批准的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序。

5、申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發建設單位辦理選房與購房的手續。