農村建的房子算名下房產嗎

農村的房子如果有房產證的話是會算入名下房產的，不過不算入家庭住房總數，農村的房子是用的集體土地，並不能算入商品房，本質上屬於小產權房，但村民持有是合法的，名下有農村房子不會影響再購買商品房。

1、注意通風和採光

不管是哪個區域的居室地下室設計都要注意通風和採光，地下室是陰暗又潮溼的，只有將通風還有防潮做好家居地下室才能投入使用，不然容易發黴，通風是為了地下室能有好的空氣對流效果，家人的使用體驗也會變得好一些。如果想將地下室設計成收納室，防水防潮就一定要做好。

2、地下室裝飾

地下室的裝飾不比上面的居室裝飾，在選材的時候也需要選購防水性塗料，在做軟裝進場或者裝飾之前要保證基層處理已經做好了，只有基層處理好了才能進行後面的處理工作。

3、地下室截水

我們碰到過很多地下室倒灌水的現象，要想應對暴雨天氣雨水進入地下室，在門口就要做好截水溝，避免雨水進入地下室。如果雨水能倒灌進去不管是設計成什麼居室都是不適合家居使用的。

4、地下室佈局

地下室的佈局都是有講究的，在裝修之前要請設計師設計好相應的圖紙，然後根據圖紙來測量佈局，這樣不僅視覺效果好，合理佈局也讓家人的使用體驗變得更好。

1、一戶一宅。

農村村民一戶只可以擁有一處宅基地，並且要根據批准面積及標準來建設住宅，若擅自私建、超標占用宅基地等等行為的，經查證後，相關部門有權實行強拆工作，並且需將原宅基地交還村集體。

2、允許村集體內流轉。

宅基地除了可以自願退出，也允許在村集體內部轉讓，按照三權方式分置，將宅基地的使用權轉讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔心私自買賣宅基地違法的問題。

3、宅基地收費。

如果房屋面積已經超出當地佔地面積標準，還想繼續使用的話，按照相關規定，需繳納一筆費用才行。大家要注意。

4、兩條“紅線”。

農民不可以自由買賣宅基地;並且不可以退出宅基地使用權當做進城落戶的條件。

5、可抵押貸款。

從前農民發展可能受到了資金限制，如果頒發了房屋確權證書，也可以進行合法的抵押貸款，為創業著提供了資金便利，當然抵押貸款還需謹慎使用。

6、有償永久退出宅基地使用權。

2020起有的地區開始實行有償退出宅基地使用權的相關政策了，不想繼續在農村的農民，就可以退出土地了並且可以得到一定的補償金，從此和農村沒有關係