新房網籤算名下有房嗎

算!在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢;網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。而網籤後，無論房子是否過戶，都會計算入名下的房屋套數。另外網籤可以登出，登出後就不算名下有房。

1、首先要清楚自己是要購買什麼戶型的房子，需要幾房幾廳幾衛的，然後計算一下自己的購買能力有多少資金，確定每個月的還款能力，確定選購房的區域在哪裡?

2、確定好區域以後然後對該區域的進行一個實探和篩選，可以到售樓處去諮詢一下行情，也可以到網上了解一下該區域的資訊。

3、然後看房，看房最主要的就是看戶型的好壞，朝向如何，小區的位置是否滿意，樓層的建築情況，還要關注周邊的設施是否完善才行。

4、看了以後談價格，價格滿意之後繳認籌金，交錢的時候首先要確定在自己的承受範圍之內，然後房子的房間號，戶型，樓層，朝向，格局都要一一確定下來。

5、交完錢以後等待交首付，交完首付以後在固定的時間內是需要首付的。交首付的同事就簽訂購房合同。

6、開發商提交合同資料以後，等待的就是去銀行做按揭了。去銀行辦理貸款，購房者需要提前準備好自己的真信報告和流水明細。

7、銀行放款以後就去房產局進行網上網籤，在網上網籤以後基本上房子就已經定下來了，辦理網籤以後再網路上面備案，然後辦理不動產權證，等待房子交樓以後裝修開始使用。

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款;

2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同;

3、雙方當事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。

5、無論是在新房還是二手房交易中，網籤都非常重要，這也是為什麼如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行稽核，確認資質沒問題後才會進入網籤程式。