舊小區改造包括哪些方面

1、公共設施：改造老舊小區的公共設施主要包括了有完善消防水源和消防設施等，實施對電氣的改造，要對燃氣有一個規範的鋪設，並且需要改造消防通道以及電梯等。

2、環境的改造：對於老舊小區的環境也是一個重中之重的改造，這也是為了提高小區的綠化水平，能夠讓小區看起來更加的乾淨，非常的整潔，而且對於地面破損的一個修補工作以及打掃衛生，清理掉小區的違章建設，恢復小區的綠化帶，提高綠化率。

3、房子室內改造：一般來說，老舊的小區肯定它的使用年限也是非常長的，所有有不少的老舊小區都存在著房屋設施效果不好的問題，比如有些供暖設施可能效果就沒有那麼好了，但是老舊暖氣片的外觀也是十分的難看的，所以會將其改造成兩塊板磚樣式的。

老舊小區改造的內容有哪些？

一、基礎類改造內容

1.實施雨汙分流改造。同步改造與小區雨汙管網接駁的市政管網。更換破損窨井蓋，清淤、改造化糞池。

2.整治翻修小區破損道路，對公共停車位、休閒廣場、人行道等優先採用透水磚、植草磚鋪設。

3.取消垃圾道、垃圾房、垃圾池，按標準配建垃圾收集點，合理設定密封式垃圾桶（箱）或垃圾分類廂房，明確大件垃圾、建築垃圾臨時堆放點。改造原有垃圾收集點、轉運站等設施。改造提升小區原有附建公廁。

4.實施供水、供氣、供電“一戶一表”改造，三表出戶或智慧化抄表系統改造；管道燃氣未建設的小區居民使用者及店面，安裝燃氣管道。

5.梳理小區內弱電管線，規整原有線路，拆除廢棄纜線。新增廣電、電信、移動、聯通等線路實行統一設計、統一走管，集中設定在街區、室外，樓道內設定光纖交換箱和光纖分配箱。同步建設5G基礎設施。

6.清除消防通道上的障礙物，保障暢通。修繕原有小區內及樓內消防設施。有條件的小區可增設社群消防裝置間。

7.整修建築物屋面、外牆、樓梯等；整修樓梯扶手、欄杆、樓道，修繕、添置樓道路燈。

8.修繕存在安全隱患或老化的圍牆、大門，有條件的小區可將圍牆改為通透式欄杆。

9.合理佈置路燈管線，改造或增設高效節能公共照明設施。

10.重要出入口和通道、周界、電梯、公共活動區域、車輛集中停放區域等建設視訊監控系統。樓棟出入口建設智慧門禁（樓寓對講）系統。

二、完善類改造內容

1.改造或增設屋面防水及保溫隔熱系統，保持屋面整潔。

2.更換隔音、隔熱及氣密性不能滿足使用要求的老舊窗戶以及陽臺門，更換遮陽棚。

3.規整小區綠化，補植裸露綠化地，拆牆透綠，營造綠蔭空間。

4.合理設定非機動車停車場，配套充電設施。建設機動車停車場或機械式停車設施，增建電動汽車充電樁。

5.按有關規定增設電梯。

6.修繕住宅單元入口坡道、臺階，完善無障礙和適老化設施。

7.修繕、新增宣傳欄，完善社群文化、特色文化設施。

8.修繕、新增老年兒童活動、健身器材等場所、設施。

9.修繕書信報紙雜誌投遞設施，有條件的升級為智慧信包箱。

10.在小區出入口或適當區域設定快遞、快餐存放用房，有條件的建設智慧快遞箱。

三、提升類改造內容

1.修繕、新增小區或周邊的社群綜合服務站、衛生服務站。

2.修繕、新增養老、托幼、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社群專項公共服務設施。

3.小區車輛出入口建設智慧識別車輛安全管理系統。建設小區監控中心（監控室），可與已有的小區監控用房共用。