舊樓改造都包括哪些專案

1、基礎設施改造

包括改造提升小區內部及與小區聯絡的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、行動通訊等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整(入地)等。

2、完善類改造

改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫(場)、電動自行車及汽車充電設施、智慧快件箱、智慧信包箱、文化休閒設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。

3、提升類改造

包括建設小區及周邊的社群綜合服務設施;衛生服務站等公共衛生設施;幼兒園等教育設施;周界防護等智慧感知設施。以及養老、托育、便民市場、便利店、郵政快遞站等社群專項服務設施。

1、老舊小區改造最為核心的一點就是居民自願，老舊小區改造需要徵得居民的同意，要不要改造，怎麼改造，具體的改造方案都要聽取居民的意見和建議，力求改造人性化，積極瞭解居民需求，從而解決矛盾和糾紛，方便居民生活。

2、老舊小區改造需要全面進行改造，不僅僅是對房屋的外觀做簡單的改造，還需要對小區進行全面改造。改造主要分為三部分，一是基礎需求，包括電路改造、煤氣管道改造、取暖線路改造等;二是房屋改造，包括保溫、加固、防水等;三是小區的公共設施和綠化等也需要進行改造。同時，要對周邊配套設施同時進行改造，包括便民市場、醫院、學校。幼兒園等，全方位的考慮居民需求，方便居民生活。

3、老舊小區的費用。因為老舊小區改造的核心是為了提高老舊小區居民的生活水平，並且尊重因此老舊小區居民的意見，因此老舊小區改造的費用是需要居民承擔一部分的。當然居民不需要承擔全部費用，大部分費用還是由中央和地方財政負擔的。