在廣州買房需要注意什麼

1、如果貸款人在外省有房貸已結清，廣州買房首付需要支付最少40%。如果貸款人在廣州增城區或者從化區有房貸，需要全款支付才能再次買房。

2、外地人想在廣州買房子，必須滿足連續五年不斷地交納的社會保險或者個人所得稅，補交的是不行的。如果不滿足條件的廣州外來戶口人群，只能選擇在不限購的廣州增城區或者從化區購房。

3、如果需要多買幾套廣州的房產，在限購政策之下是不可能的，只能選擇非限購區域來買房。

4、多瞭解一些廣州落戶政策，爭取早日入戶廣州城，和本地居民一樣享受廣州購房福利和優惠。

5、不要鑽政策的空子獲取購房資格，比如說採取離婚的方式。

6、找中介機構買房子的時候，一定要找正規的、有實力的公司來運作。

1、噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。

2、揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是乾燥的地區更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區間

3、考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。

4、考慮視覺的空間，站在視窗前，視線能看得遠些，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，採光好，日照時間長。

5、價效比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。

6、建築質量，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。