首套房貸退稅需要什麼條件

1、用於申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房。

2、房產申請的貸款屬於首套房住房貸款，並且在扣除年度仍然在還貸。因享受稅收優惠政策需要的退稅。

3、使用者只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

4、由於主客觀原因造成申報時產生的多繳稅款的退稅。

5、企業所得稅年度彙算清繳多繳發生的退稅。

1、多問一句。稅務部門現在都精簡退稅辦理手續及應準備的退稅資料，避免納稅人“多次跑、多頭找”。因此在徵收大廳辦理退稅申請時，按要求提供初審資料後，可以多問一句，瞭解退稅初審部門，瞭解工作辦理時限要求，做到心中有數。

2、初審約談是重點。嚴格稽核退稅資料發生在稅務的初審約談環節，這是整個退稅辦理的重點中心環節。是否需要補充相關資料、企業具體退稅原因是否已明確、已提供資料是否有邏輯錯誤、退稅申請相關時間節點是否準確等政策及程式、相關文字要求均在初審環節進行校對、落地。

3、向稅務機關提供退稅資料要前後一致。退稅業務中企業提供的紙質手工退稅資料與之前已向稅務機關提交的財務報表等資料一定要一致。

4、關注涉稅賬號，退稅稅款是否到賬是退稅辦結的標誌。一般退稅辦理時限為20個工作日，在順利通過初審約談後一週左右就可開始關注退稅稅款是否到賬。

5、在約定時間段內辦理年度彙算，年度彙算剛開始時，申請退稅的納稅人不多，退稅時間比較快，等到中後期退稅數量增加，扎堆擁堵，退稅時間變長，各部門也在滿負荷地處理，納稅人的辦稅體驗也並不好。