首套房需要社保嗎

首套房要不要社保取決於當地的政策和個人條件，首先在不限購的區域是不需要社保的，不限購的區域買房會比較自由。如果是有限購的區域還要看有沒有本地的戶口，一般來說有本地戶口的話是可以不用交社保的，而外地人則需要交納一定年限的社保滿足購房的條件。

1、預算：運用銀率的計算器，來獲得關於每月付款的大致額度，這樣將有助於你選擇適合自己的戶型和麵積。計算出你每個月的月供，包括稅收和房屋所有人保險。核算出房地產買賣手續費。檢視預算選擇適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環境。買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續投資將會使你的房子升值。

2、買房前儘量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的，如果要買房了。儘量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職。還要檢查你的信用，有問題的信用將給你帶來麻煩。

3、前期貸款：現在大家買房子大多選擇貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力範圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款儘量貸整數。因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。

4、買房目標的確定：考察一下你附近區域的房價並且做好價格比較。現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜尋出你想要的房子，你也可以到房產中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽臺，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。

也可以根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，然後根據目標進行買房首付款的積累，最後進行買房常識的學習和對買房範圍的篩選，瞭解一定的地產知識和相關法律法規，而範圍的篩選則推薦新開盤的小戶型，其優勢在於戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

5、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。