公積金貸款二套房需要什麼條件

1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清；

2、借款人家庭現有人均住房面積不得低於當地公積金管理中心規定的面積；

3、具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款；

4、需要支付二套房的首付款不得低於當地相關部門的規定；

5、當地住房公積金管理中心對於二套房公積金貸款的其他條件。

1、首先借款人需到銀行提出住房公積金貸款申請並填寫住房公積金貸款申請表和所需資料。

2、借款人需提供住房公積金繳存證明、身份證明如身份證，戶口本等(若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證等等);家庭穩定經濟入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明公積金核心要求提供的其他資料。

3、銀行會對借款人提供的資料進行相關稽核，並及時報送公積金核心。公積金中心會負責審批貸款並及時將審批結果通知銀行。

4、若公積金中心審批過關，銀行會通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，並且將借款合同等手續送公積金核心複核，等檢查通過後就可以等待放款了。

1、首付款比例不同：

購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。

2、貸款利率不同：

購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率;購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

3、貸款額度不同：

購買首套自住房，個人、家庭在使用公積金貸款的時候規定的最高額度都高於二套房。