1、開發商發收房通知單，告知收房時間以及準備資料。
3、現場驗收：發展商出示相關證書以及驗收表格。
4、買家繳交身份證影印件。收房通知書、拿鑰匙接待驗房。
5、依合同約定驗房。
6、驗房後如滿意：填寫驗房交接表，同時抄低水電錶數，簽字認可。辦理入住手續，換，繳交各項費用。
7、驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協商解決辦法簽署相關整改檔案，下次驗收一般不應超過30日。辦理入住手續，換，繳交各項費用。
1、檢查檔案：收房前大家先要求開發商出示幾個檔案，《住宅質量說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋面積實測表》、竣工備案表等，如果開發商無法拿出，大家可以拒絕收房。
2、房屋質量承擔責任：大家在驗房時，如果發現牆面空鼓、裂縫、門窗質量不合格、地面不平等，要將發現的問題記錄在《房屋查驗報告單》中，並與開發商當場確認維修方案及整改時間。大家記住要把問題及處理方法落實在紙上，維護自己的權益。
3、不要提前簽字：有些開發商會在大家還未驗房時，就讓大家簽字，把鑰匙給大家。大家注意了，一旦簽字，就意味著房子驗收沒問題，隨後發現的質量問題，不負責的開發商可能會跟大家發生扯皮。大家一定要記住，先驗房再簽字收鑰匙!先驗房，再簽字!
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