房產證丟了可以賣房子嗎

房產證丟了可以賣房子，但要到房屋登記機構辦理查詢，由房屋登記機構出具房屋產權證明，在當地主流媒體上刊登公告；一個月後無異議或者異議不成立，可以到房屋登記機構辦理補證，從而即可辦理房屋轉移登記程式。辦理補證和轉移登記這兩個程式可以同時完成。

1、籤合同

買賣雙方簽署合同籤《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金，在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

2、稽核環節

買方需要做資質稽核，確定有購房資格;賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩項可同時進行)。

3、網籤

網籤是房地產管理部門強制要求。一旦網籤成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予其他人。當然一般資質稽核和房屋核驗通過後當天就可以打網籤，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。

4、交稅過戶

買賣雙方必須在簽約後30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。

繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產權由A轉移的B的過程，過戶完成後，房屋的產權即發生轉移轉移到買方名下，交易完成。