貸款購房後發票什麼時候可以拿到

貸款買房應按合同約定的交付時間全額開具正式銷售發票。購房發票應由開發企業出具。購房發票可用於提取公積金、辦理房產證還可以辦理落戶。因此，購房者在拿到購房發票之後應該保管好。

1、提取公積金

提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

2、辦理房產證

辦理房產證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。

3、辦理落戶

辦理落戶的時候是需要購房者提供購房合同和購房發票。

房貸發票的種類

1、首付款發票

購房者在付完首付款之後，房貸發票由開發商開具。

2、全款發票

提醒大家，如果是按揭貸款購房，那麼一定要開具全款發票。因為房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發商，等於已經給開發商結清了房款，是需要開具全款發票的。開具全款發票的時間一般是在簽署購房合同數月後，且發票金額為全屋的總房價。

因為買房不是一件簡單的事，在漫長的過程中需要提交傳遞各種材料、證件等，難免會有粗心的朋友遺失發票。建議大家，遺失發票不用慌，如果丟失的是首付款發票，那麼在房屋交付後會有全款發票，並不影響之後的房產證辦理、提取公積金、落戶等。如果遺失的是全款發票，那麼購房者可以向發票開具方申請相關證明，而且必須明確發票開具方、發票取得方、金額等相關資訊。或者讓其提供丟失發票的存根或記賬聯影印件，經主管稅務機關稽核後作為合法有效憑證入賬，但是不可以重複開具發票。