房屋頂層可以買嗎

房屋頂層可以買，但是購房者在購買頂層之前需要衡量清楚頂層的優缺點。首先我們從價效比來考慮，頂層樓房肯定要比第一層樓房要好的多，而且頂層樓房相對來說也比較便宜的。

買房者在購買頂層樓房時，開發商一般都會贈送閣樓，所以購買頂層的話使用面積也會增加，另外頂層的採光效果以及通風效果非常不錯，整體來說居住體驗感還是很不錯的。

1、採光好

頂樓無遮無擋，採光是一級棒。我家也是買的高層建築的近頂樓，基本上白天的太陽都能晒到半張沙發上，傍晚躺在沙發都能看到半天的晚霞，每個房間也都是非常的明亮。

2、通風好

在樓層高層的房子中，開窗時的通風是非常好，尤其是有對流窗的情況，開窗後的空氣迴圈非常的高效。

3、視野美

站高望的遠，頂樓的房子無遮無擋，窗外無論是城市風光、還是自然美景，都能一眼盡閱，能看到比低層更遠更多的美景。

4、樓上安靜

頂樓的樓上就是樓頂了，不用擔心會有鄰居家的小孩跑動、樓板隔音不好帶來的噪音問題，居家氛圍更加安靜舒適。

1、頂樓更加容易出現防水上的問題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現滲水、漏水問題。水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。

2、高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多，並且夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源。如果房屋是在沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且有的話萬一停電了就可能會累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。