免徵契稅的情形有哪些

根據《中華人民共和國契稅法》第六條規定，有下列情形之一的，免徵契稅：

1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

2、非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;

4、婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

5、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

6、依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

此外，根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

此外，根據《中華人民共和國契稅法》第七條，省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減徵契稅：

1、因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬;

2、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。

應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5%稅率徵稅，契稅是國家收取的。

【法律依據】

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第2條規定：本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。