權屬房改房是什麼意思

房子權屬是房改房是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等型別，每種型別的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。

房改房可以買賣交易。房改房的產權分為三個級別，分別是成本價產權和標準價產權以及標準價優惠產權。標準價產權房屋上市交易時需要徵得原產權單位的同意，並且交易後，其收益需按照比例進行分成。標準價優惠的上市交易時，與標準價產權再交易是一樣的。

1、控制售房價格是不一樣的。若是房改房，決定其房價的是政府，而商品房的是由市場機制來決定價格的。

2、銷售的物件是不一樣的。房改房，在銷售的時候，對於購房者的資格是有一定限制的。而商品房不同，只要有足夠的實力，且符合限購條件的，便可購買。

3、售房的面積是不一樣的。對於房改房，其在出售的時候，是會限制購房面積的，人均購房面積有指標，以免一些人低價購買，再高價進行出售。而商品房，是沒有面積限制的，購房前，主要是看個人的資金多少。

4、優惠政策是不一樣的。房改房是具有優惠政策的，要是職工購買，價格是標準價，或者是成本價格加上工齡、職務等。而商品房，是沒有優惠政策的。