什麼是小產權房子

1、小產權房子就是指在農戶集體用地上基本建設的房子，未交納土地出讓金等花費，其不動產登記證並不是由國家房管所單位授予，只是由鄉政府或村民委員會授予，因此稱為“鄉產權年限”，又叫“小產權房”。

2、鄉鎮政府發的說白了小產權房子產，事實上沒有真實的產權年限。

3、這類房沒有國家發的土地使用權證和預售證，買房合同土地房產管理局也不容易給與辦理備案，說白了不動產登記證也並不是真實合理合法合理的不動產登記證。