無錫外地人二套房購房政策

近期，無錫相關部門釋出通知，明確在無錫市生育兩個孩子及以上的無錫市戶籍居民家庭，可在限購區域新增一套購房指標，用以改善生育二個孩子及以上家庭的居住條件。

《通知》還明確，對首次使用公積金貸款購買首套自住住房的二孩及以上本市戶籍職工家庭，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存餘額掛鉤;最高貸款額度在規定的可貸額度基礎上，借款申請人一人申請可增加10萬元，借款申請人及配偶共同申請可增加20萬元。

1、注意首付比例

很多準備貸款購買房子的朋友都表示，計算房子的首付款比較難，確實，根據購房者的情況不通，以及所購買的房子不同，購房者需要準備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，大多數的額城市都是規定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應有所提高，這是購房者還需要特別注意的。

2、注意貸款方式

目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數購房者都比較關心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的;如果首套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。

3、注意購房前準備

既然是購買二套房了，大家應該明白購買二套房更應該看中什麼，不雖然要考慮價格的問題，但是房子的居住環境更應該重視起來。好的額居住環境離不開物業的管理，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的專案，購房前購房者應該對你選擇的物業專案有一些最基本的瞭解，最好是選擇開發商的只有物業，這些物業公司的服務都不會太差。