房子交房後多長時間辦房產證

新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。

一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。

假若合同裡沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

房產證可以根據你們的約定由開發商應代辦房產證，也可以自己去辦理房產證，開發商應當配合。你可以去房產中心辦理，如果開發商不配合，影響你辦證，你可以通過訴訟方式維護自己的權利。

首先是房屋的物業費、水電煤費用等相關費用的繳納狀況。

購房者可以去物業公司查詢物業管理費的支付期限，打電話給水電煤等相關部門的熱線電話查詢水電煤費用。需要注意的是，物業費、水電煤等費用有可能因為逾期而產生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細核查確認。

其次，購房者要儘量親自驗看房屋，不要委託他人，原因是他人可能不清楚看房時該房屋的狀態。在驗看房屋時，如果碰上贈送傢俱、家電的情形，應當按照房屋買賣合同或協議上的約定檢視傢俱、家電。

最後，購房者在驗看房屋時，保險起見請建築或裝修知識豐富的朋友一同驗看，從而仔細檢視房屋的質量以及裝修裝飾狀況，特別是衛生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山牆的防水工程，大型傢俱、家電背後的牆是否有黴變現象等。如果房屋是水暖供暖，建議購房者放水檢視水暖管道的使用情況。