新房子交房後多久可以拿到房產證

新房在交房後90天內就能拿到房產證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯了。如果在買房籤合同的時候約定了相關內容，可以看看合同規定，如果開發商違約你是可以要求退房的，但在房價高的時候，購房者一般不願意退房，那麼只能催促開發商協助辦理了。如果購房者打算退房或者要求開發商賠償損失可以按照合同及法律規定來維護自己的權益。

1、無法抵押

沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之後遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不能得到補償

沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

3、房子被房主一房二賣

沒有房產證的房產出現一房多賣的情況非常多，由於房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

4、不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

拿房產證主要要交以下4種費用。第一是房屋契稅，房屋的契稅是所有房屋辦理房產證都需要交的稅費，都要交的，是國家法律明文規定的費用。第二是房屋房產證書的工本材料費，房地產管理部門為你製作房產證證書是需要收取費用的，並不是免費製作房產證書，這個費用國家部門是不為公民承擔的。第三是房屋的印花稅，這個也是主要的稅種。第四是房屋交易的手續費這個也是需要交的。

申請補辦。房產證遺失之後，要先準備申請資料，房屋產權人寫申請書，表明丟失的起因經過結果，以及房屋的相關資料，需要產權人所在單位進行蓋章證明。之後到不動產登記機構去查詢相關資訊。還需要登報申明，避免不法分子拿房產證做文章。之後將所有資料移交不動產登記中心，填寫申請表上交證明，最後等待核查。最後經過稽核通過，經過繕證、校對等流程後就可以辦新的房產證了。