交房後房產證辦理流程是什麼

1、開發商應向房地產管理局提供完整的前期資料，如規劃許可證、用地許可證、開工證、土地出讓合同或土地批准書、國有土地使用證、竣工核證、竣工圖等。

2、再根據以上資料，由房屋所在地測繪部門進行現場測繪，繪製管理圖。另外，根據實際測繪面積結果到房地產交易部門立契過戶。

3、最終，房地產買賣合同，房地產行政管理部門稽核後，裝訂完整的檔案，制證，發證。整個過程大約需要3至6個月的時間。

1、產權不明容易引起糾紛。

在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關係還是贈送關係還是繼承關係等。

2、購房者無法取得房產證。

我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。也就是說，由於賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求賣房者賠償經濟損失。

3、鑑別房產證的真偽。

房屋權屬證書由建設部設計監製，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規範的填寫專案。由於是統一監製、獨家印製，這就有效地保證了權證的規範、標準、統一，增強了權證的權威性。

4、警惕重複抵押。

購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。

我國的不動產採用的是登記生效主義。也就是說，不動產物權變動不經登記不生效。如果你不辦房產證的話，你的這筆買賣並沒有完成，因為對該房屋處於一個不確定的狀態：

1、你無法及時證明你是該房屋的擁有權人。

2、你無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。

3、你無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋擁有權人。

4、如果你的房屋產權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產。房產公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之後你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。