房貸會隨著利率變動嗎

現在的房貸是按基準利率加減點來計算的。加減點在籤房貸合同裡是固定的，就是說加減點在還款期限內是固定不變的，所以影響房貸增減的是基準利率，它的浮動影響房貸的浮動。貸款利率跟市場的供求關係有關，貸款的人多利率就會上升，貸款的人少利率就會降低，它還與國家對經濟的巨集觀調控有關，刺激經濟增長就會降低利率。

1、經濟學中有一個詞叫通貨膨脹，也就是說我們平常買同一件東西要花費更多的錢，就是說錢不值錢了。

2、如果在通脹時同樣的貸款利率就要支付更多的賬面金額，這樣反而使貸款的需求減少，可能貸款利率就會降低。

3、通過觀察歷年的基準利率主要是降低的，而實際上這些年揹負房貸的人越來越多，利率應該是上升才對，這說明經濟在發展的同時通脹的壓力也越來越大，想想小時候房價一平多少而現在一平又是多少。