房子的精選

在二手房交易中，貸款是要在簽約以後辦理的，也就是簽完合同就辦貸款，這是常規流程。如果在辦完過戶以後才貸款那就會出現貸款不通過的情況，房子已經完成過戶了，貸款卻下不來，這樣對於交易雙方...

房子裝修需要買沙發、茶几、玄關/鞋櫃、電視櫃、角櫃、櫥櫃、餐桌椅、餐邊櫃等等。精裝房帶有簡單的硬裝裝修，只需根據硬裝風格，添置相對應的軟裝即可。建議在裝修時，硬裝、軟裝搭配同時...

房子不住可以出租，出租可以說是純收益，如果是在貸款的房子還可以緩解一定的還款壓力。出租只要是房子已經有合同或是有房產證就可以了，在出租房子的時候上述材料是用得到的，另外房子最好還...

房子有蟑螂處理的方法：1、利用硬而帶銳稜的矽藻土去除；2、用化學藥物對付蟑螂，如菊酯、硼酸粉、幾片蟑螂片等；3、及時清理家裡的垃圾，減少各種物品堆積，製造蟑螂生存之地；4、利用洗衣粉來去除...

房子爛尾了不可以申請停貸，這是兩個不同的概念，房屋爛尾導致房屋不能及時交付，購房者的權益受損，可以起訴開發商要求退房退款，但在銀行的貸款是不能因為房屋不能交付就停止還貸，這樣就沒理了...

如果是現房的話一般不會出現面積差異，現房都是測繪以後才開始銷售的，各項資料已經全部由結果了。但是期房的話是有可能有差異的，有可能房子會比合同裡的面積更大，也有可能會更小。期房是先...

樓盤售罄之後一般是沒有房子在售了，不排除內部還有少量房源，不過一般都是抵押了或是預訂了的房子。如果後續還會新推樓棟的話，以後還是可以買到房子的，但是要等房子再開盤。等候區：等候選房...

認籌金不是定金，認籌後沒有選到滿意的房子是可以退的。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。認籌買房一般是開發商...

房子買了是可以退的。從合同的角度來看，退房有三種可能，即合同無效、合同被撤銷、合同被解除。消費者在購買房子的時候，會和賣方簽訂房屋買賣合同，如果買房沒有任何理由想要退房的話，是需要...

落戶是需要房產證原件的，如果沒有暫時沒有房產證的話已經備案了的購房合同也是可以的，落戶必須提供足以證明產權的材料。另外落戶多數城市不是隻要有房產就行了，不要忘了還要符合當地的落...

流拍的房子不可以按揭。根據法律規定，司法拍賣要求競拍者在拍賣成功的一週內要全款付清。如果資金不足的話，可以先找人借款墊付，在規定的時間範圍內把拍賣款轉到法院賬號。等房產證辦理完...

如果找中介出租房子的話一般是需要支付中介費的，一般租房中介費由房東和租客各自負擔一份，通常就是一個月的房租。不過也有的是單向付款的，這種某一方就不需要負擔中介費，不過比較少見。房...

房子朝向看門還是陽臺的答案是：陽臺房子的朝向關係到採光、通風、噪音、節能等多個因素，選擇好的朝向，房屋居住安心舒適。因此，我們必須瞭解不同方向的優缺點，以便選擇我們滿意的房子。1、...

房子過戶前資金監管的資金是不會下來的，只有在房產過戶後的當天或者是第二天才會到賬，不會超過一個星期。買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求，買方...

40年產權是商業性的房子，可能是商鋪、寫字樓或公寓，甚至還有可能是別墅。商業專案的標準和規劃比起住宅專案要寬鬆很多，很多的物業型別都有可能是40年產權的房子。一般40年產權房是不一定...

出租房子是可以把房產證給房產證給中介影印的，幾乎所有的中介機構都要求提供真實房源，房產證就是證明。不過把房產證給中介後要中介出具收條，並在影印件上寫上僅限租房使用，如果只有影印件...

全款買第三套房子要交3%-5%的契稅。第三套房契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收。1、籤合同買賣雙方簽署合同籤《存量房買...

提交貸款申請。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備相關資料，填報《按揭貸款申請書》。銀行經審查確認購房者符合按揭...

在貸款到期日時的實際年齡，一般不超過65週歲。有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願...

25平米的房子，應該是寬3.7～4米左右，長度為6.7～6.2米左右。房屋的設計一般都是長方形，寬度多為3.7左右，也有設計為4米的，25平米的房子，如果它的寬度為已知數了，它的長度就可以算出來了。只是，房子...

1、電梯入戶的房子優點：電梯入戶的房子安全性和私密性會比較顯著，家裡有人做客也不會影響到其他的鄰居。再就是電梯入戶的房子都是框架結構，抗震性是比較好的。2、電梯入戶的房子缺點：公攤...

房子抵押貸款能貸多少年的答案是：30年房屋抵押貸款最長可以達到30年。房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要儘可能延...

置換房是二級住房交易市場中的一種交易方式，交易過程中需同時進行買賣行為，一次房屋置換服務等於兩次交易，就是將購房者原先的住房賣出，同時再購買一套符合自身需求的住房，因此置換房屋時，要...

一種是等額本息還款，其特點是每月還款數值差不多，前期以利息比重大，後期還款本金比重大。所以後期受到浮動利率的影響會相對大一些。另一種是等額本金還款，其特點是前期還款壓力較大，利息比...

取決於業主的規劃，如果房子就是自己用的話，不住可以先不著急裝修，裝修也是會老化的，等入住前裝修最好。如果有其他規劃，比如出租這種，就有必要裝修一下，房子空著也是空著，裝修一下出租也是比較...