購買期房後什麼時候可以二次交易

只要簽訂了購房合同，在持有房產證的情況下，期房就可以進行二次交易。商品房按交房時間來分，分為現房和期房。期房顧名思義就是遠期交付的房子，現房是已完工的房子。在選購期房時，購房者一定要注意細節，降低購買期房的風險。

購房者在購買期房時，一定要確保開發商有以下“五證二書”。

五證：“五證”保證的是所購房屋屬合法交易範疇，預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。

a.《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使 用權的法律憑證;

b.《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證;

c.《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;

d.《建設工程施工許可證》;

e.《商品房預售(銷售)許可證》。

二書：“二書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。

a.《住宅質量保證書》;

b.《住宅使用說明書》。