期房的精選

買期房能全款買。但是買期房並不是必須全款買。期房付款一般分為三個階段：首付要在30%左右；房屋封頂前後交付一部分；尾款在交房時付清。另外，期房往往還在建設中，所以購買起來還是有一定的...

期房能做抵押貸款。既然房子已經出售了，就可以辦理抵押貸款，只是利息比較高。貸款人需要提供購房合同、購房預交款收據原件和影印件、身份證或者是結婚證原件和影印件。期房抵押需要獲得...

買期房沒有要求付全款，如果購房者需要貸款買也是可以的。很多人擔心全款買期房會存在風險，其實全款和貸款都是一樣的，如果你房子出了問題，貸款買房同樣也要繼續負擔貸款的責任，而全款買房也...

一般是不可以退房，因為期房交了首付之後也就意味著合同以後成立，如果購房者這時退房會承擔違約責任。但是如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約而要求解除合同，比如開發商沒有按...

1、注意房子質量問題因為期房是先付款後交房的，因此，房子的質量問題也是比較常見的，購房者驗收房屋時還需請專業人士幫助驗收。2、注意證件問題檢視開發商是否五證齊全，查驗之後需要核實自...

期房交房後只要簽訂了購房合同，且在持有房產證的情況下，就可以進行自由的買賣。如果期房交房後，沒有產權證的情況下，交易週期會拉長，要等到房產證下發才能走手續，如果能確定房產證什麼時候下...

首先全款買期房，並不是要你一次性全部付清房款，而是在達成協議後，雙方簽訂購房協議，合同中會規定在一定的時間內支付房款的95%，這個時間一般是兩個月，而剩下的5%房款會在交房是一次性付清，付...

1、房屋質量風險。期房交房時，出現問題最多的就是房屋的質量問題。因為在簽訂購房合同時，房屋並未成型，很多隱蔽的房屋質量問題根本無法檢測，開發商如何偷工減料，降低施工標準，如何讓縮減面...

一般來說購買的是期房的話，孩子是無法入學的，很多地區需要房屋交付之後才可以進行入學手續。在很多優質的學區裡面都會有房子住滿幾年或購買滿幾年後才符合入學條件的，這其實也是優質的教...

買期房不需要付全款，也是可以按揭貸款的。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止，在這一期間的商...

期房契稅一般是交房前交，不過實際參照是購房合同的備案時間，與交房時間沒有直接聯絡，一般在購房合同完成備案以後的90天以內就要交好契稅超過時間的話是會產生滯納金的。如果是在開發尾聲...

買期房可以用住房公積金貸款。首先，公積金貸款是以房地產開發企業與當地公積金管理之間建立的合作關係為基礎的。所以，如果該專案的開發商與管理有合作的關係，那麼期房也是可以支援公積金...

1、防止期房變身爛尾房。購買期房人們最擔心的就是房子會變成爛尾樓。爛尾樓的造成通常是開發商因為資金不足“跑路”而引起的。大家在購房之前就應該核實開發商的資質和實力，查證他們...

買期房全款可以分比例支付，不要一次性全部支付，這樣時比較安全的。購房者可以與開發商協商，在簽訂購房合同時支付一定比例的房款，在交房的時候再支付剩餘部分房款，這樣也能夠促進開發商按時...

按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證...

沒有取得預售許可證的期房，不能買。期房能夠銷售的前提條件是開發商必須具備商品房的預售許可證。開發商只有獲得了銷售的許可證，才具有可以簽訂期房銷售合同的資格。工程爛尾開發商無法...

次頂樓可以買並且價效比很高。次頂層是每棟樓中的第二高的樓層，是高度和舒適度兼備的樓層。而且這樣的樓層不僅通風透氣性非常好，光照還十分充足。相對於頂層來說，使用者也不用擔心產生漏水...

1、全國各地法院對於這個購買二手期房那個買賣合同的效力，認為是有效的還是無效的，這個各地的法院做法不一樣，有的法院是認為這個購買二手期房這個協議是被法律禁止的應該是無效的，所以這...

2023年交房的期房可以買，因為期房等2年左右交房是比較正常的。目前期房大多是建項拿到預售證後就可以出售了，所以等待交房要2年是很正常的，因此買期房要注意選擇大開發商的房子，這樣才能避...

期房指的是開發商從取得商品房預售許可證開始到領到房地產權證，這段時間內的商品房。那麼期房在售的意思，簡單地說就是在賣的未竣工交付使用的房屋。“期房”如同“期貨”，是相對於“現房...

期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據具體情況而定。如果你購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。如果你所購買的期房是採用...

買期房需要的稅和費用有契稅、買賣合同印花稅、房屋所有權證印花貼稅、房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費、房屋維修基金。需要注意的是，首套房與二套房需要交納的稅費以及費用是有...

一般來說，期房降價是沒有補償的，因為房子是漲還是跌，這個本身就是要根據市場的行情來決定。期房的房價下跌其實屬於是非常正常的現象，所以大部分開發商是不會給購房者進行資金方面的補貼，而...

期房一般在房屋交付使用之日起90日內拿到房產證。由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理...

買期房申請貸款審批快的話7天左右，慢的話大概需要30天左右。期房貸款對貸款人的要求：1、借貸人要具有完全民事行為能力，有穩定經濟收入，且具備償還貸款能力。2、借貸人的徵信要無不良徵信...