期房的精選

期房是有可能會提前交房的，由於工程進度的不確定性，提前交房和延期交房都很常見。期房的交房時間一般都是保守預計，實際開發進度正常的話提前交房的可能性會很高，不過具體會不會提前交也要...

1、如果你已經全款購買了期房，並且與開發商也簽訂了購房的合同，這個合同是合法的，已經生效了，就不能夠退房。2、如果必須要退房退款的話，必須與對方協商，取得開發商同意才行。即使對方同意退...

期房交付後一般三個月內拿房產證。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。如果購房合同裡沒有約定辦房產證期限的...

期房沒有預售證是不能面籤的，辦理房貸需要有已經完成了網籤的購房合同，而網籤就需要正式合法的合同，沒有預售證的期房專案所簽訂的合同是沒有效力的，所以沒有預售證的期房是不能面籤的，只有...

如果當初簽訂的合同是無效的，那麼在這種情況下，消費者有權退房。如果屬於開發商違約在先，消費者也有權利解除合同，同時要追究開發商的責任。所以能不能退房主要看是否出現了合法的退房條件...

在辦理貸款前是不能確定能不能辦好貸款的，畢竟很多原因都有可能導致房貸被拒，一般來說只要有穩定的工作、合格的收入和良好的徵信影響就不大。正常的流程都是先交首付籤合同才能辦理貸款...

1、看樓盤規劃瞭解樓盤規劃包括小區內的容積率、綠地率以及小型生活配套專案的規劃情況。小區內部規劃的完善程度決定了該小區的宜居度和業主居住居住舒適度，而配套設施健全程度則代表...

1、在支付首付款之前，應檢查開發商的五證是否齊全，其中包括：房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證以及商品房銷售許可證。2、與開發商簽訂購房合同時，應使...

期房不是交房才開始付首付。無論買期房還是現房，都應在簽完商品房買賣合同後交齊首付款，貸款一般是在銀行貸款下來之後，就可以每個月像銀行按時還，一般商品房都有證件的，可以看下開發商是商...

期房兩年交房是比較正常的，對於新開盤的專案來說，兩年的開發週期還算是較快的，一般來說全新的期房專案1-3年以內交房都是比較正常的。在簽訂合同的時候開發商一般都會給出交房時間，如果不...

全款買期房，並不是要你一次性全部付清房款，而是在達成協議後，雙方簽訂購房協議，合同中會規定在一定的時間內支付房款的95%，這個時間一般是兩個月，而剩下的5%房款會在交房是一次性付清，付清剩...

“認籌”是個舶來品。“籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。期房認籌就是在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程...

1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這是買房能否辦房產證的關鍵。2、網籤時一定要採用房地...

買期房能全款買。但是買期房並不是必須全款買。期房付款一般分為三個階段：首付要在30%左右；房屋封頂前後交付一部分；尾款在交房時付清。另外，期房往往還在建設中，所以購買起來還是有一定的...

根據相關規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約...

購置期房一般實際交房款時,開發商會出具收據,而正式的發票是在交房時出具。等房屋測繪部門進行實地測量之後,取得了準確的房屋面積,才會出具購房發票。主要是因為商品房買賣合同中的約...

1、期房出售時，購房者有很多選擇，不像現房那樣選擇少，畢竟期房剛剛銷售。2、為了及時回收資金，開發商會對期房給予較大的優惠。3、可以提前預訂自己喜歡的房屋。從市場反饋的資訊來看，一些...

還建期房可以買賣，還在建設期房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先徵得開發商的同意方能簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應當將房屋再轉讓的情況通知開發商。並且通過開發...

全款買期房的話房產證要交房後才能拿到，根據我國相關的法律規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起的60天內，將辦理房產證的相關材料提交至房地產管理部門進行房產證的辦理。一般...

1、期房首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。2、期房認購協議是在開發商...

期房是籤的預售合同，預售合同也就是正常的商品房合同後面有一個預售的字尾，本質上是沒有太多差異的，但也是期房銷售必須要有的。此外和現房合同不一樣的是，期房合同裡往往會約定交房時間，購...

1、先與開發商協商，得到開發商的同意，你才能夠進行退房的手續。向開發商說明一下退房的原因，得到了同意才能夠進行申請。2、要提交申請退房的資料。購房人的個人身份證，戶口本，如果已經辦理...

1、首先需要明確自己的購房資質，根據自己的資金，確定購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。2、實地看房，瞭解樓盤資訊對中意的樓盤專案，看房時可以對配套作初步瞭解，期房樓盤的配套，看沙盤瞭解樓盤...

期房預售證沒下來是不能交首付的。沒有取得《商品房預售許可證》的商品房不可以進行合法銷售的。買房者應選擇具備五證的商品房進行購買。按照《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合...

1、購房者準備身份證、戶口本、結婚證以及銀行卡等;2、選定房子，和開發商簽署認購協議，同時補足全部房款，並簽署購房合同;3、上交有關的稅費，包含大修基金、契稅、印花稅等，通常情況下，費用...