期房怎麼貸款

1、到銀行領取貸款申請表;

2、將填好的申請表格和其他的相關資料一併交給銀行;

3、銀行稽核;

4、通過後，需要約定時間簽訂借款合同;

5、貸款資金會直接轉給樓盤，購房者在每個月的固定時間進行還款就可以了。

購買期房是可以辦理貸款的，流程如下：

1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。

2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關資料影印件，同時攜原件備驗。

3、獲得批准的借款申請人接經辦人員通知後，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本並辦理住房置業擔保。

4、辦理購房交易、抵押登記手續。

5、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

1、檢視售樓處是否有預售許可證，售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期，現在很多地區已禁止買賣期房。

2、上網查詢工程商的評價，是否有不良記錄，這些在網上都有信用檔案的;檢視所在小區的物業是哪家，同樣上網檢視物業公司的信譽。一般大型的房地產商的信譽基本沒問題，資金週轉壓力小，出問題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。

3、到施工場地具體看一下施工情況，看樓房已經實施到什麼程度，施工人員的狀態，是否在正常施工等。

4、付款的時間及方式，採用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經濟壓力，同時也是對開發商如期履行合同最好的約束。雙方可約定按房產的工程進度逐筆付款，直至取得房屋所有產權證書後的若干個工作日內付清最後一筆款項。

5、違約責任的約定，約定如果開發商不能按期交房，應如何賠償購房者的經濟損失。這個是跟購銷合同不同的一個合約，可以維護自己的權益。