房新規的精選

在北京限價房新規中，這類房屋的比值是按照土地轉讓價格和相關部門預估價格之比，作為限價房的銷售價格，具體比例大致是85%，也就是3/4。如果兩者之比大於85%的話，該限價房則是由所建造的開發...

2021年安置房新規可以過戶。只要安置房屋獲得房屋產權後，就可以和商品房一樣上市交易過戶，但需要注意的是，如果沒有產權證的情況是不能過戶。對此，不少城市都有規定，對手續不完善的安置住房...

2022年房產稅新規的細則主要是擁有兩套住宅的家庭。擁有兩套住宅的家庭,人均建築面積在80平米以上,視為奢侈性住宅消費,每年都需要額外繳納1%到3%的房產稅,如果家庭擁有第三套住宅,則...

房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅...

1、個人購買的第二套改善性住房，面積在90平方米(含90平方米)以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積90平米以上的契稅稅率為2%。2、契稅法並未取消優惠政策，目前，各地也基本都是按照優惠政策執行...

居民家庭名下在上海市無住房，但通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;或在上海市房地產交易系統內查詢到已擁有1套住房的(無論其是否有住房...

2022年二套房契稅按照3%-5%繳納。根據中國關於房地產交易管理辦法規定，首套房與二套房的契稅都是百分之三，但是個人或者是家庭所購買的是第一套住房，那麼是可以減免百分之五十的，也就是百...

1、2022年買房契稅新規定徵收標準是百分之三至百分之五。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差...

個人房貸利率新規:央行此前公告稱，10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應...

1、房貸利息專項扣除。購房者購買首套住房可以享受住房貸款利息專項附加扣除，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。2、房貸利率下調。如果購房者名下沒有房，利率可...

房產稅則按應稅住房計稅價格的70%計算繳納。應稅住房應納房產稅稅額的計算，即：應納房產稅稅額=新購住房應徵稅的面積(建築面積)×新購住房單價×70%×稅率。本市居民家庭在本市新購且屬...

1、繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。2、繼承遺產的...

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該先選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀...

1、設立居住權的房屋不能租。這樣的房屋將被視為租房雷區，千萬不能去碰。2、出租人發現房屋被轉租應及時提異議。如果出資人知道承租人進行轉租，6個月不提異議就視為同意轉租。3、當房屋...

1、房產證存在問題的房屋、多產權房屋、小產權房、小產權房、被查封房產不允許過戶。2、農村房產為例，過戶需要繳納營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費。3...

1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以...

1、之前貸款買過一套房，如果貸款沒有結清，再買房算二套。2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套還未還清，此時再貸款買房則認定為二套房以上。3、夫妻雙方其中一方婚前買房...

根據《民法典》的相關條例規定：1、居住人有權依照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。2、設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合...

二套房契稅2022年新規依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況斷定，並報...

對個人住房轉讓所得徵收個人所得稅原則上實行核定徵稅，核定徵稅的比例暫按1%確定。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得免徵個人所得稅。對出售自有住房並在1年內...

個人住房貸款利率調整公告:自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低...

1、契稅稅率為3%-5%，具體稅率由各省市可自行決定。2、契稅2021年新規在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅;3、契稅2021年...

杭州買房條件2022新規：1、在杭州市限購範圍內購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅...

一、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。二、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。1、...

2022房貸新規二套房貸最低首付降至四成二手房滿兩年免徵營業稅繼公積金貸款放鬆。二套房貸最低首付款比例調整為不低於40%，相比此前，首付款的比例下調了兩成。此外，個人將購買2年以上(含2...