繳納維修基金的注意事項

1、保留好支付憑證：現在買房都是需要交公維金的，數額大約在總價的2-3%，一般是開發方代交給房管部門，業主委員會沒有成立前，由房管部門監管，在交錢的時候一定要注意保留好支付憑證，後面有可能會需要用到。

2、房屋維修金使用範圍：基本用於公共部分的修理或改造，如果閒置的話，產生的利息都會劃到公維金專戶中，誰都不可以挪用，否則會被依法處罰，要是情節嚴重的話，不僅要歸還相應款項還要被刑拘。

1、按照建設部、財政部1998年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

2、房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即“統一繳存，專戶儲存，專款專用，業主決策，政府監督”，住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

3、房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。

4、房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施裝置保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；

5、公共設施裝置是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。