房子的維修基金有效期是多長

房子的維修基金有效期是沒有限制的。無論沒有使用或用完，都會一直存在個人分戶帳中；如果房屋在使用期間需要動遷，業主分戶專業基金賬戶中的餘額會按比例退還給業主。

房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指住宅與住宅樓房之中的公共區域與共用設施、裝置的維修之用的專用基金，是用於維修與養護公共部分與施、裝置，包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。

1、於2010年1月1日開始頒佈的《商品小區專項維修資金使用暫行辦法》規定，商品小區專項維修資金屬於全體業主，專項用於小區共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用設施包括電梯、天線、路燈、照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、水泵、水箱、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、規定標識、建築智慧化系統(含安防系統)、消防控制系統等設施和共用設施裝置使用的房屋等。

3、一般共用部位包括：小區的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面等基本結構部分，走廊通道、樓梯、門廳、大堂等公共通行部分，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分。

4、住建局相關負責人明確指出，公共維修基金用於物業保修到期共用部位、共用裝置設施的大修、中修和更新、改造，不得用於私人和其他方面。