一房的精選

一房一價表通常會在開盤前一兩天出來，不同樓盤時間稍有不同，可以諮詢樓盤置業顧問。“一房一價”政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公佈樓盤基本資訊、房源價格資訊、...

一房一價也就是說開發商要明碼標價，並且在出售樓盤的時候，每套房子的價格包括它的資訊，還有綜合的差價，要根據樓房的朝向、環境等等，向民眾公佈銷售的單價以及總價。並且一旦公示出來之後，就...

一房一價是根據房屋的朝向、房屋的視線園林景觀、房屋戶型、樓棟和樓層等因素進行判定的。戶型的範圍尺寸，及其戶型的設計方案好壞，也影響房屋的價格。一般全明的戶型比存在暗間的戶型，價...

1、開發商一房多賣有效合同的當事人有權要求開發商履行合同，交付房屋;2、可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求開發商返還...

1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交...

一房多賣的房子是不能網籤的，因為在房產局備案的房子不能一房兩賣的，現在簽訂購房合同執行的是統一網籤，其目的就是為了防止開發商一房多賣，保障購房者的合法權利。1、已經辦理登記的。多...

1、先、後買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證，而所有的房屋買賣合同均簽訂於取得房屋所有權證之前，則所涉及的買賣合同為有效或為可撤銷。2、簽訂於取得房屋所有權證之前的合同，為有...

商品房備案可以防止一房二賣，即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，後一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多...

一房二賣不一定構成詐騙罪。如果存在虛構事實騙取錢財的行為及非法佔有的目的，在具有法律規定的情形下，可能構成合同詐騙罪。如果經過審理構成了合同詐騙罪，則應該根據《刑法》第二百二十...

1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交...

1、多份合同均未辦理登記。多份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於多份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。2、多份合同中一...

商品房一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關資訊，包括基準價、浮動幅度、綜合差價、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售價格不...

一房二賣可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同...

1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬看產權證上業主姓名與售房者身份是否一...

可以採取預告登記的方式來避免回遷房一房多賣，購房人為了能保障自己買房後的權益，可以憑藉房屋買賣協議申請預告登記，登記之後沒有經過購房人的同意，再處分該房屋是不發生法律效力的。1、...

一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關資訊，包括基準價、浮動幅度、綜合差價（樓層、朝向、環境等）、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房...

一房二賣一般是以網籤為主，即哪一方的購房合同先完成了網籤，那哪一方有房子的購買權。不過網籤也不絕對，如果某些交易跳過了網籤直接過戶的話，那麼就以房子過戶一方為買家。但是不管怎麼樣...

一房一價確實是一套房一個價格，一房一價是指開發商必須明碼標價，在售樓處張貼每套房產的價格等相關資訊，包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境等)、銷售單價、總價等具體情況...

一房二賣不一定構成合同詐騙。根據《刑法》第224條的合同詐騙罪，是指以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。一房二賣中行為人構成合同詐騙罪，依然...

一房兩賣能貸款備案。一房兩賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。一房兩賣是不影響房屋貸款的，一房兩賣和房屋貸款是兩...

1、溝通解決可以首先與賣房者嘗試著溝通，運用法律的規定維護自己的權益，告訴賣房者應該承擔法律規定的賠償責任。如談判不成功後，應果斷選擇走司法途徑。2、財產保全如果一房二賣的賣方有...

一房一價是根據房屋的朝向、戶型、樓層、房號等因素進行衡量的，朝向和位置對於樓房的價格影響因素也比較大，因為現在選擇房子主要就是在考慮採光和通風的效果，朝南的房子要比朝北的戶型房...

一房二賣是違法行為，會被處以警告，責令限期改正，並處2萬元以上3萬元以下罰款。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人的行為。一房二賣的行...

最好不要吃了。如果我們發現我們買的榴蓮已經發黴了，我們不應該吃果肉的其他部分。很多人認為榴蓮的外殼發黴，不能滲入果肉，所以我們可以繼續吃。但是，有些黴菌是我們肉眼看不見的，即使它們...

1、若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。2、兩份合同...