房貸是單利。
單利是指只有本金產生利息,本金產生的利息不會再產生利息;複利是指一個計息週期結束,會把本金產生的利息也合併入本金內,然後重複產生利息,是利滾利。
房貸一般是按月來還款的,每個月還款把當月的利息給還完了,不存在利息加入本金計算下期利息的問題,所以說是單利,不是複利。