50萬房貸提前還20萬後怎麼算？

按剩餘金額重新計算新的等額本息還款方案。餘額就是新的貸款金額，50萬減20萬，再減以前還的本金總和即可，剩餘期數就是新的貸款期數，利率不變，重新計算即可。

提前還貸屬於違約行為，借款人需要向銀行支付一定的違約金。大部分銀行都要求還款期限未滿三年的情況下，借款人提前還貸需要支付違約金。

如果借款人的還款期限還未滿三年，提前還貸就是不划算的，支付的違約金可能要比貸款利息還要多。