銀行貸款買房對貸款人有以下要求:
1、貸款人具有合法的居留身份,如果申請的是政策性個人住房貸款,貸款人應該有當地常住戶口;
2、貸款人具有穩定的職業以及收入;
3、貸款人有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款人有銀行認可的資產進行抵押或者質押,或者有符合規定條件的保證人為貸款人擔保;
5、貸款人擁有購買住房的合同或者協議;
6、貸款人在提出貸款申請時,在銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款,如果申請的是政策性個人住房貸款,應按規定在銀行交存住房公積金;
7、符合銀行規定的其他要求。