房屋預售證如何查詢

上網登入當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、專案地址或預售許可證號即可查詢。如購房者不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓那裡的工作人員幫購房者查核。

購房者還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的諮詢電話，進行查詢。

以完善商品房預售登記制度為起點，通過全面統一裁判標準及規範運用交易習慣完善商品房預售及相關制度的立法；採取行政監管的方式，設立專門的監管機構，規範商品房預售市場；建立健全相應的懲處機制，明確房地產開發企業違法行為的賠償責任；依託律師代理購房、引入保險機制、完善維權機制等形式，完善相應的保障制度和體系。從切實維護購買方的合法利益角度出發，開發商在催告後三個月內履行的，同時要承擔違約責任。

如果預售方在經催告後三個月內仍不能履行的，購房方有選擇要求開發商繼續履行合同並承擔違約責任或解除合同並要求賠償損失（損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算）的權利。雙方的名稱、國籍、地址，如果是法人組織的，必須由法人代表簽名。

也就是購房者要購買的商品房的名字、位置、編號、平面圖紙等。

應明確是住宅用房、辦公用房還是經營用房或其他。商品房的數量，購房者要購買的套數，每套的面積應以平方米來計算。

購房款的交付方式和期限。既包括預售款的支付方式即在什麼時候支付，支付多少，分一次付清還是分期付清，每次付款的數額，也包括房屋交付使用的期限。