房屋預售證一般多久下來

房屋預售證大概需要一個月左右。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。

我國對商品房預售許可核准的條件規定如下：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期;

(四)房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發專案的工程形象進度應當符合下列條件：

1、多層建築已完成主體結構三分之一以上;

2、高層建築已完成地面以下的主體工程;

(五)、房地產開發企業向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的檔案外，還應當提交標準地名批准檔案、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發專案的工程形象進度的證明檔案。

上述五點為申請商品房預售許可的相應條件，其中前三點規定於《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》中，後兩點規定於《城市商品房預售管理辦法》第七條四到六款，“開發企業申請預售許可，應當提交下列證件(影印件)及資料：投入開發建設的資金佔工程建設總投資的比例符合規定條件的證明;工程施工合同及關於施工進度的說明;商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。