房子低首付是什麼意思

房子低首付是以較低的購房成本進行購買房屋，減輕了經濟壓力，意味著使用者辦理的貸款額度增加了。在辦理房屋貸款的時候，貸款年限越長、貸款額度越高，產生的貸款利息就會越多。在相同的貸款年限、貸款利率之下，首付低的使用者要比首付高的使用者每個月償還的月供更高且支付的利息也會越多。

1、巧用公積金

對於公積金餘額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請工薪貸款

對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限一般短於3年。

3、有價證券變現

如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊房子作質押來買新房子

質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的房子房齡不要太長。

5、有保險者可申請保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要諮詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

6、其他貸款變現

抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款的情況，因為要揹負兩份貸款，如果還款週期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。