首付降成什麼意思

首付降成是指降低購房者貸款買房的首付比例，從而降低貸款買房的門檻，減輕購房者首付款經濟壓力。降首付有利於刺激購房需求，同時也加劇了購房利息，增加了購房成本。

在多地降首付背後，是去年以來樓市的整體下行，尤其是三四線城市，購房需求減弱、銷售持續下滑，疊加其他因素，進而影響房企現金流、土地出讓金等。

在業內人士看來，降首付是“因城施策”基調下的合理放鬆，通過降低首付比例，在某種程度上能夠釋放部分合理的住房需求，增強市場預期。

從全國來看，當下寬鬆政策中房貸利率、首付成數的降低，將明顯降低購房者入市門檻，對於樓市的影響非常大，有望助力樓市在最近走出最低谷，市場逐漸恢復成為新趨勢。

1、北海：北海市住房公積金管理中心釋出《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，《通知》指出，繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調至40%。

2、株洲：株洲市住房公積金中心釋出涉及提取、貸款等9大類別的調整政策徵求意見稿，意見稿指出，對擁有1套住房並已結清相應公積金貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購房的，最低首付比例由50%降低至30%。

3、福州：福州公積金政策調整，在福州市行政區域範圍內購房的職工家庭，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例調整為40%。申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。調整自2月1日起執行。

4、菏澤：有訊息指出，山東菏澤工農中建四大行將該市名下“無房無貸”的購房者的首付比例從之前的最低30%降至了20%。

5、南寧：南寧住房公積金管理中心出臺了《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》，3月1日起執行，細則內容包括，執行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低於住房價值的20%，即可貸額度不高於住房價值的80%;執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低於住房價值的30%，即可貸額度不高於住房價值的70%。