房子首開就是房地產某樓盤第一次開盤。開盤則是指開發商的樓盤建設中，取得政府頒發的"銷售許可證"之後，可以合法的對外宣傳並進行預銷售了，為樓盤正式面世推向市場所做一場大型活動。
首開不一定能買到最好的樓棟，開發商一般採取的價格策略是低開高走，這樣對於開發商來說是比較有利的，第一次開盤時折扣優惠一般都是比平時加推多的。如果銷售情況比較好的話，再加推時就會適當地把優惠折扣減掉。開盤價格低一點不怕，可以慢慢漲或者是小步快漲。但在房價上漲的時候，那專案首開是能拿到最好的一個優惠，但是在市場平穩的時候就不一定。
一、房子首開的優點：
1、品質比較好
由於第一次開盤，開發商要想得到購房者的認同，在各個方面都不會馬虎，特別是對於房屋的品質來說，這是看得到摸得著的東西，一旦有什麼問題，口碑一旦崩壞，後續的買賣就無法繼續，因此，第一次開盤，對於品質來說，開發商是花了功夫的，品質有保障。
2、價格有優勢
新開盤時，一般來說價格優惠力度是偏高的，開發商打出低價高優惠的口號，吸引人們的眼球，這對後期產品的推出和銷售能起到很好的宣傳作用，當然，新樓盤第一次開盤，小區都還不成型，什麼都沒有的情況下，價格便宜也是應該的。
3、房價低開高走
低開高走是所有樓盤的普遍規律，首次開盤時，價格是最低的，之後隨著時間的推移價格會逐漸升高，可以說90%以上的專案自開盤後都是這樣的，所以，買房時只要看好地段，有合適的戶型面積，在開盤時入手的確非常划算。
4、房源選擇餘地大
首次開盤的時候，樓盤的房源是最齊全的，各個樓層、戶型都有，此時你的選擇餘地是比較大的，這對於購房者來說，無疑是一個出手的好時期。
二、房子首開的缺點：
1、交房時間長
一般來說，“新盤首開”的交房都比其他時候交房時間長半年左右，如果你急著居住，就不會太適合購買。
2、配套需要時間
一般來講，新樓盤的很多配套都不太成熟，甚至什麼都沒有，而配套的成長，是需要一個過程的，在居住期間，小區配套的缺失會導致你生活的不便利。
3、生活比較嘈雜
由於是買了第一次開盤的房子，那這個專案還有若干期開盤，等你裝修入住以後，其他期的房子可能剛交房，交房後就是不斷的裝修，不斷的有人進進出出，影響生活。
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