1、物業費高：洋房的物業費偏高，和比普通住宅相比，物業費確實高出不少，無疑將增加家庭開支。
2、房價高：與普通住宅相比，洋房的價格相對要高一些，一般普通收入的消費者是很難夠接受洋房的房價。
3、配套設施差：洋房周圍的配套設施是比較差一點的，因為多數洋房都不在繁華地帶，配套設施不會很完善，尤其是大型商超都很缺乏。
4、使用率低：基本沒有純洋房的小區，一般都會在小區另外建設高層，這就會大大影響基礎設施的平均使用率和使用效果，畢竟人多人少是不一樣的。
5、位於郊區：洋房普遍分佈於市郊一帶，距離市區尚有距離，在出行方面上來講的話，有一定的困難和阻礙。
6、安全性低：洋房的安全防盜係數非常低，小偷在偷盜的時候，非常有可能跨過花園的柵欄，直接進房屋進行偷盜。
7、抗震能力差：多層電梯洋房的抗震能力比較差，且結構單一。
1、購買洋房工程中，不能忽視周邊配套設施及交通，因為市中心土地昂貴，房價也很高，因此洋房大多建造在市郊，社群周邊配套設施還並未完善，但生活必需設施不呢更少，如醫院、超市、公共交通等。
2、購買洋房時，建議不要購買頂層與底層，算底層帶有一個獨立的花園，但一樓環境潮溼，且蚊蟲很多，隱私也無法得到保護，頂樓雖然私密性好，但屋頂容易出現漏水的問題，且夏天熱，如果是有老人的家庭，在沒有電梯的情況下不便上下樓。
3、選擇知名度高且口碑好的開發商，可以通過檢視開發商的開發經驗，如果開發商在此之前建造的專案口碑不是很好，那麼這個開發商建造的房子品質很難得到保障，因此建議大家選擇實力強的開發商。
洋房有4層、5層或6層的，一般不會超過6層的高度，4層的比較多見。而且洋房一般是一梯一戶、一梯兩戶的躍層電梯房，其房質量較高，而且戶型好、環境好，大多分佈在城市近郊自然條件較好地段，在中資產階級中非常受歡迎。
1、頂層
洋房頂層將遭受夏季烈陽直射，以及下雨天漏水問題，因為樓層高，遇到火災或者地震時，難逃生。
2、低層(一樓)
一樓會飽受噪音的汙染，如果購買的是臨街的一層，還會受到路上的汽車尾氣、揚塵汙染。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓也是最不安全的，容易遭盜竊。
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