不限購的房子值得買嗎

不限購的房子價效比高的話還是值得購買的，但是購買之前要注意類似於一些公寓、小產權房，不建議購房者購買，沒有權益保障。我們可以購買不限購區域內的大產權房子，能夠順利辦理房產證。

1、繳滿社保後再買

很多限購城市要求非本市戶籍需要連續繳滿社保或個稅達一定年限，才可以購房。

北京、上海、深圳等3個城市，要求的社保或個稅年限是5年，廣州則是3年。長沙則是要求2年的社保或個稅記錄。

如果你在該城市已經繳納了一定年限的社保或個稅，那麼就耐心地等待自己繳滿了符合要求的社保或個稅年限後，再買房吧。

2、買區域的房子，並解決戶口

一些城市實行分割槽限購，因此，有些區域是非限購的，可以選擇在這些非限購區域內買房。買房前，瞭解非限購區域的買房解決戶口的政策，將戶口遷至非限購區域，這樣就是本地戶口。一般來說，對本地戶口的買房限制較少。

3、買非限購的房產

一般都是普通住宅限購，40年產權、50年產權的房子非限購，如果是出於投資的目的，可以考慮購買商業性質的住房。比如寫字樓、公寓、商鋪等。

4、結婚買房，以取得本市戶籍

從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是非限購，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結婚，可以獲得購房資格。但是假結婚不可取。如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚後再一起買房。

5、將自己的入戶遷入該城市

城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。

如果你之前已經在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口遷入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。

6、購買法拍房

法拍房是目前的一種新購房途徑，特點是不限購，不限制戶口，而且長沙的法拍房房源也挺多的，大家都可以買到心儀的小區地段，但是法拍房也會存在一些隱藏的風險，在購房之前一定要調查清楚。自己若是不夠專業是容易碰到坑的，也可以請專業的法拍房機構幫助購買。