貸款買房有哪些值得注意的問題

1、借款一年內不要提前還款。銀行貸款一般規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、貸款後出租住房要告知承租人。當購房者在貸款期間出租已經抵押給銀行的房子時，必須將已抵押的事實書面告知承租人，否則將承擔相關法律責任。

3、不要遺失借款合同和借據。借款合同和借據是重要的法律檔案，由於貸款期限都比較長，購房者一定要妥善保管這些合同，還要認真閱讀這些條款瞭解自己的權利和義務。

4、提前還貸不要忘記要回保險費。提前償還全部貸款後購房者千萬不要忘記到保險公司退還提前期內的保險費。

5、貸款償清後不要忘記撤銷抵押。還清貸款後，一定要拿著貸款結清證明和抵押房產的權利證明前往房管部門撤銷抵押。

6、還貸有困難先求助銀行。借款期內如果出現還貸困難，一定不要忘記向銀行求助，向銀行提出延長借款期限，如果之前記錄良好，銀行通常會受理延長借款期限。

7、申請貸款前不要動用公積金。公積金貸款是以公積金賬戶的餘額確定額度，如果公積金賬戶餘額為零，那麼是申請不到公積金貸款的，所以貸款買房前不要隨便提取住房公積金。

總而言之，買房子選擇貸款的方式，其實是當前很多人的選擇，從金融角度來說，適度負債是有一定的好處的，可以讓負債者產生更為強烈的奮鬥慾望，而且負債購買到的房子也會有的，總體來說還是比較划算的。