第三套房怎麼用公積金

根據規定，家庭買第三套住房是可以提取住房公積金的，但是在某些地區是不允許第三套房辦理住房公積金貸款的。提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。

根據規定，買第三套房不能公積金貸款，只能申請房屋按揭貸款購買第三套房，而且要求申請人之前房屋按揭貸款的欠款已經還清，還要有足夠的首付款，要是有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。

1、首先必須要滿足按月連續繳存的標準，公積金賬戶也要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許的。

2、辦理公積金貸款和商業貸款一樣，要求借款人必須要有穩定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人徵信，就不能辦理公積金貸款。

3、公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用於以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，也不符合條件。

4、不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應的手續證明或者有關部門出具的檔案證明，同時買房還需要滿足法律規定的一定自籌資金，要有出首付的能力。

1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。

2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。

3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。

4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款的話，視為第三套房。

5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。

6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。