公積金首套房的定義

公積金首套房定義：根據規定，職工家庭(包括借款人及配偶)在公積金中心繫統內沒有因購、建住房而提取公積金且無住房貸款記錄的，適用於首套房政策。首套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。

1.申請首套房貸款者要具有城鎮常住戶口或者能夠給提供有效居留身份證明的職工;

2.在申請貸款的時候，在公積金中心已經有連續一年以上繳存住房公積金的，如果沒有的提取公積金用來支付所購住房的首付款的話，同時也就沒有公積金貸款的餘額。

3.申請首套房貸款者購買住房的合同或者是協議，首付期貸款的金額是不能低於所購買住房的價值的30%;

4.申請首套房貸款者要有比較穩定的職業和經濟收入，同時要具備相應的貸款償還能力，個人的信用一定要良好;

5.如果有公積金中心認可的資產作為抵押物或者是質押物就要提供，或者能提供有足夠待償還能力的單位作為保證人也是可以的;

6.公積金中心規定的其他條件也要滿足。

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或中心收押保管。