商品房合同符合什麼條件可撤銷

商品房符合以下條件可撤銷：因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。首先需要購房者明確地是，如果在收房的時候發現房屋有漏水情況的，即使說當時沒找開發商要求處理，但並不表示現在就不可以再提了，只是現在要主張權利的話，就要看看還可不可以主張權利，不過得看房屋漏水的具體情況才能確定：如果是房屋的屋面滲漏水，需在3年內進行維權。

就是說你現在要求主張的話，首先是還在三年內，要是過掉這個時間，那麼開發商是可以拒絕承擔這個責任的。

如果是牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏水，那需要在1年內進行維權。因為這些地方平時也會接觸水，所以保修期也不會太長，所以要是這些地方發現漏水的，現在要時間沒過的，就要趕緊去找開發商要求維權，避免一年時間過去。

如果是屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，需在5年內進行維權。實際中，要是已經搬進新房居住的話，漏水情況要嚴重的話，就會影響生活，所以要注意及時找開發商解決。

還有一種情況，就是現在有些人在籤購房合同的時候有要求延長保修期的，那麼你們之間有另外約定的，就按這個約定來。

購房人對所購房屋因質量或結構問題、規劃或設計變更導致房屋現狀發生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料;購房人因房屋建築面積誤差比絕對值超過3%，要求解除合同的，需提交房產測繪中心確認的預測繪和實測繪報告;因售房單位的責任，超過約定期限1年內未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證;購房人辦理按揭貸款手續未獲批准或批准後無力償還不能繼續履行合同的，需提交貸款機構出具的證明;售房單位工作人員失誤，將購房人具體房屋資訊錄入錯誤;購房人在所購專案中換購房屋，要求更正合同資訊的;需提交新簽訂並備案的合同;購房人因出國留學或定居要求解除合同的，需提交護照和留學、定居許可證明;購房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級以上醫院診斷書;因不可抗力而無法履行合同的，需提交相應的證明材料。